el precio de la vivienda usada en españa ha vuelto a la senda de descensos durante el mes de mayo, con un decremento del 1,6%. el precio está situado en 1.796 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en españa. si atendemos al dato de mayo de 2012 (1.979 euros/m2) la caída interanual es del 9,2%
comunidades autónomas
los mayores decrementos se han producido en la comunitat valenciana, donde los propietarios de las viviendas de segunda mano en venta piden un 3,7% menos que en el mes de abril. menor es el descenso de murcia, con un -2,4%, seguido por castilla y león con un -1,6%. las menores caídas se produjeron en la rioja (-0,2%), galicia (-0,5%) y euskadi (-0,6%)
euskadi (2.990 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara. le siguen la comunidad de madrid (2.674 euros/m2) y cantabria (2.004 euros/m2). en el lado opuesto de la tabla encontramos a murcia (1.122 euros/m2), extremadura (1.129 euros/m2) y castilla la mancha (1.158 euros/m2), las comunidades más económicas
provincias
el número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de mayo cae hasta 5. el precio ha tenido sus mayores crecimientos en cuenca (1,8%), guipúzcoa (1,3%) y córdoba (0,7%). por el contrario, el mayor decremento se ha producido en alicante, con un descenso del 6,5%, seguido por lleida (-4,3%) y ávila, con un decremento del 3,7%
el ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y vizcaya, con 3.314 euros/m2 y 3.039 euros/m2 respectivamente. tras ellas se sitúan madrid (2.674 euros/m2) y barcelona (2.273 euros/m2)
cuenca sigue siendo la provincia más económica (1.049 euros/m2), seguida por ciudad real (1.058 euros/m2) y ávila (1.086 euros/m2)
capitales
de entre los grandes mercados solo barcelona ha visto cómo crecían sus precios un 0,5% (motivado principalmente por incrementos de producto en las algunas zonas más exclusivas y desaparición del mismo en zonas más modestas). de entre todos los demás grandes mercados la mayor bajada se ha vivido en sevilla, con una caída del 1,7%. le siguen valladolid (-1,4%), bilbao, valencia (-1,2% en ambos casos) y madrid (-0,7%)
durante el mes de mayo ha bajado el número de capitales que subían de precio a 9. la subida más pronunciada es la vivida por lleida, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 2,7 % en solo un mes. en san sebastián el incremento ha sido del 1,3% y del 1,1% en huesca y castellón. por el contrario, la mayores caídas se han producido en leon (-5,1%), ávila (-4,2%) y teruel (-2,6%)
el índice de precios inmobiliarios de idealista.com
el portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en españa para comprar, vender o alquilar. con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. tras doce años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicaspara la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 330.360 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 26 de abril y el 28 de mayo de 2013. para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. no se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. el índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos
