2 de septiembre de 2019
El precio de la vivienda usada en España ha registrado un ascenso del 0,6% durante el mes de agosto, situándose en 1.749 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al dato de agosto de 2018 la subida interanual es del 5,3%.
Comunidades Autónomas
El precio se ha reducido en 9 autonomías. Andalucía y Navarra lideran las bajadas. En las dos comunidades autónomas las expectativas de los propietarios se han reducido un 0,9% durante el mes de agosto. Le siguen los descensos de Galicia y Cantabria (-0,4% en las dos comunidades), La Rioja (-0,3%), Baleares, Castilla La Mancha y Euskadi (-0,2% en los tres casos). En Madrid los precios no se movieron, mientras en todos los demás mercados crecieron: el mayor incremento se ha dado en Aragón (1,2%), Castilla y león (0,9%), y la Región de Murcia (0,8%).
Baleares (3.027euros/m2) es la autonomía más cara. Le siguen Madrid (2.843 euros/m2) y Euskadi (2.560 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (867 euros/m2), Extremadura (906 euros/m2) y Murcia (1.032 euros/m2), que son las comunidades más económicas.
Provincias
30 provincias registran precios más altos que hace un mes. El mayor incremento se ha vivido en Ceuta (3,1%), seguido por Valladolid (2,8%), Huesca (2,7%) y Ávila (2,1%). En las provincias de Albacete, Madrid, Vizcaya y Cuenca el precio se mantuvo sin alteraciones. La mayor caída, en cambio, se ha producido en Ourense donde los propietarios piden un 1,8% menos por sus viviendas. Les siguen las caídas de Palencia (-1,6%), Málaga (-1,5%) y Girona (-1,2%).
El ranking de las provincias más caras lo lidera Baleares con 3.027 euros/m2. En segunda posición se sitúa Guipúzcoa (2.895 euros/m2) y después Madrid (2.843 euros/m2).
Toledo es la provincia más económica con un precio de 769 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (797 euros/m2) y Ciudad Real (807 euros/m2).
Capitales
Durante el mes de julio el número de capitales que han subido de precio ha sido 31. La subida más pronunciada es la vivida por la ciudad de autónoma de Ceuta, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 3,1%. En Cuenca y en Valladolid el incremento ha sido del 2,2%, mientras que en Santa Cruz de Tenerife y Logroño se ha quedado en el 1,8%. Ourense, por su parte, ha marcado la mayor caída de este mes (-1,8%), seguida por Melilla (-1,0%) y Palencia (-0,9%). Los precios han caído un 0,2% en Barcelona y un 0,6% en Madrid.
San Sebastián vuelve a ser la ciudad más cara de España al situar su precio en 4.380 euros/m2. Le siguen Barcelona (4.204 euros/m2) y Madrid (3.798 euros/m2). Ávila, en cambio, es la más económica, con sus 1.040 euros/m2, seguida por Murcia (1.057 euros/m2) y Lleida (1.077 euros/m2).
El índice de precios inmobiliarios de idealista*
A partir del informe relativo al primer trimestre de 2019, en idealista actualizamos la metodología de creación de nuestros informes. Tras la incorporación de idealista/data se han incluido nuevas fórmulas de cálculo que aportan aún más robustez al análisis de la evolución de los precios, sobre todo en áreas pequeñas. Para evitar saltos en nuestras series, los datos desde 2007 se han recalculado con la nueva metodología.
Por recomendación del equipo estadístico de idealista/data, actualizamos la fórmula para hallar el precio medio con más certeza: además de eliminar los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado calculamos el valor mediano en vez del valor medio. Con este cambio, además de afinar aún más nuestro informe a la realidad del mercado, homologamos nuestra metodología con las que se aplican en países de nuestro entorno para la obtención de datos inmobiliarios.
Incluimos desde ahora la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El informe sigue estando basado en los precios de oferta publicados por los anunciantes de idealista.
El informe completo se puede ver en
https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/report/
