El precio de la vivienda usada en España sigue bajando en el mes de mayo. un decremento intermensual del 0,7% deja el precio en 1.979 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. si atendemos al dato de mayo de 2011 (2.194 euros/m2) la caída interanual es del 9,8%
Por Comunidades autónomas
Los mayores decrementos se han producido en Cantabria y Baleares, donde los precios han bajado un 1,4%; mientras que en navarra el precio descendió un 1,1% y en Galicia un 1%. el resto de caídas están por debajo de esa cifra. la única comunidad que no ha caído ha sido Murcia, donde los precios de la vivienda usada crecieron un 0,4%, mientras que en Extremadura no se movieron.
Euskadi (3.231 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara y la única en superar los tres mil euros el metro cuadrado. le siguen la comunidad de madrid (2.861 euros/m2), Cantabria (2.233 euros/m2) y Catalunya (2.218 euros/m2). en el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla la Mancha (1.245 euros/m2), Extremadura (1.254 euros/m2) y Murcia (1.265 euros/m2), las comunidades más económicas.
Por provincias
Durante el mes de mayo 8 (6 en el mes de marzo) de las 50 provincias españolas han mantenido sus precios en positivo. el mayor decremento se ha producido en Lleida, con un 2,4%, seguido por Sevilla (-1,6%), Baleares y Cantabria (ambos con un descenso del 1,4%). por el contrario, el precio ha tenido su mayor crecimiento en Castellón (0,7%), Murcia (0,4%) y Badajoz (0,4%)
El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya, con 3.505 euros/m2 y 3.299 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.861 euros/m2) y Barcelona (2.486 euros/m2). Álava queda relegada al quinto puesto (2.468 euros/m2).
Cuenca sigue siendo la provincia más económica (1.104 euros/m2), seguida por ciudad real (1.146 euros/m2) y Toledo (1.166euros/m2).
Por capitales
Todos los grandes mercados nacionales han visto descender el precio de sus inmuebles de segunda mano durante el último mes. Valencia ha experimentado decrementos del 1,9%, mientras que en el caso de Sevilla la bajada ha sido del 1,3%. por debajo del 1% están los descensos de Zaragoza (-0,9%), Bilbao (-0,7%), Madrid y Barcelona (-0,3% en ambos casos) y Valladolid (-0,2%).
Solo 5 mercados han incrementado las expectativas de sus propietarios durante el mes de mayo. los mayores incrementos se han dado en Castellón (1%), alicante (0,7%) y córdoba (0,4%). En Lleida la caída ha sido del 2,8%, por el 1,9% que han caído en Ávila.
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 284.359 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 27 de abril y el 30 de marzo de 2012. para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. no se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. el índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos.
El número de propietarios que rebajan el precio de sus viviendas ha alcanzado una cifra récord. según el último estudio publicado por idealista.com:
- Durante el pasado mes de mayo, idealista.com registró 47.340 recortes de precio en sus anuncios de viviendas en venta, una cifra que supone un ascenso del 54% respecto al mismo periodo del año anterior.
- El descuento medio practicado por cada propietario que redujo el precio de su piso en venta fue de un 12%, que también supone un nivel desconocido.
Para ampliar la información, acceder a datos provinciales y gráficos en este enlace:
